Одной из разновидностей строительно-технических экспертиз являются исследования, направленные на анализ кровли зданий. К данной экспертизе прибегают в случаях необходимости проверки отдельной составляющей здания (кровли) на предмет соответствия документации, законодательным нормам, а также для определения наличия/отсутствия дефектов, фактического состояния, необходимости и стоимости (при необходимости) производства ремонтных работ.

Кровля – выполняющий защитную от внешних погодных, температурных и иных атмосферных воздействий функцию верхний элемент покрытия постройки, здания и сооружения, состоящий из: несущего слоя, изоляционных слоев и верхнего протекционного покрытия.

Основными материалами, используемыми в кровельных покрытиях, являются: 

• Шифер;
• Глиняная черепица;
• Металлочерепица;
• Рубероид;
• Железо (сталь, алюминий);
• И т.д.

Законодательная база

• ГК РФ;
• СНиПы;
• ГОСТы

Компетенция эксперта-строителя при проведении экспертиз и исследований по данной категории дел

При проведении исследований данного вида основной целью экспертизы является определение фактического состояния кровельного покрытия и стоимости его ремонта (при необходимости). В рамках исследования эксперт:

• Проводит документарный анализ представленной проектной документации на предмет соответствия ГОСТам, СНиПам и иным законодательным нормам;
• Проводит осмотр объекта исследования с целью определения фактического состояния кровли и фактического соответствия представленной документации.
• Выполняет сметный расчет стоимости ремонтных работ (при необходимости).

Материалы, необходимые эксперту-строителю для производства экспертизы

При проведении исследований и экспертиз данного вида эксперту необходимы:

• Проектная документация;
• Получение беспрепятственного доступа к объекту исследования (для осмотра и замеров).

Типовые вопросы эксперту-строителю по данной категории дел

• Каково фактическое состояние кровельного покрытия здания?
• Имеются ли дефекты ремонтных работ кровли здания?
• Соответствует ли кровля здания всем законодательным нормам, СНиПам и ГОСТам?
• Соответствует ли кровля исследуемого сооружения проектной документации, представленной на экспертизу?
• Является ли исследуемая кровля безопасной для эксплуатации?
• Какова стоимость восстановительного ремонта кровельного покрытия?

! Представленный перечень вопросов является открытым. В случае возникновения иных ситуаций, рекомендуем Вам проконсультироваться с нашими специалистами о возможности проведения исследования по Вашим вопросам.