Одной из разновидностей оценочных экспертиз являются исследования, направленные на оценку прав требования.

 Данная экспертиза может потребоваться при следующих обстоятельствах:

• Заключение договоров цессии (переуступи права требования третьим лицам);
• Необходимость взыскания просроченной задолженности;
• Необходимость оценки права требования, как составляющей общей стоимости предприятия;
• Банкротство физических и юридических лиц;
• Иные случаи.

В понятие «право требования», в соответствии с ГК РФ, входит возможность лица-кредитора в установленном законом порядке взыскать с должника заемные денежные средства или залоговое имущество с целью дальнейшей реализации. 

Компетенция эксперта-оценщика при проведении экспертиз и исследований по данной категории дел

При проведении исследований данного вида основной целью экспертизы является оценка прав требования.

В рамках проведения исследования эксперт, как правило, руководствуется методом дисконтирования. Этот метод является наиболее приемлемым, поскольку включает в себя:

• Учет динамики изменения стоимости валют;
• Учет ожидаемых динамических изменений деятельности предприятий;
• Прогнозирование коммерческой выгоды и иные динамические и реконструкционные показатели.

Дисконтирование является одним из множества методов, входящих в состав доходного подхода. Под применением доходного подхода понимают применение совокупности оценочных методов, основанных на установлении предполагаемого размера будущей выгоды, ожидаемой к получению от пользования исследуемым объектом.

Помимо доходного, существует два других, установленных законодательством в сфере оценочной деятельности, оценочных подхода, разрешенных для применения экспертами: сравнительный и затратный. 

Под применением сравнительного подхода понимают применение совокупности оценочных методов, основанных на определении стоимости объекта путем сопоставления со стоимостями объектов-аналогов, обладающих тождественными или максимально схожими характеристиками (размер, расположение, этаж, регион, район, инфраструктура и т.д.).

Под применением затратного подхода понимают применение совокупности оценочных методов, основанных на установлении размера расходов, требуемых для покупки или воспроизведения объекта оценки.

Материалы, необходимые эксперту-оценщику для производства экспертизы

Комплект документов, передаваемых эксперту-оценщику, определяется индивидуально для каждой спорной ситуации.

Типовые вопросы эксперту-оценщику по данной категории дел

• Какова рыночная стоимость объекта цессии (права требования) на момент заключения договора цессии?
• Каков размер (в денежном эквиваленте) задолженности предприятия перед кредиторами?

! Представленный перечень вопросов является открытым. В случае возникновения иных ситуаций, рекомендуем Вам проконсультироваться с нашими специалистами о возможности проведения исследования по Вашим вопросам.